Goslar: Attraktives Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Goslar

Einfamilienhaus

ja

3,57%

110 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

4

3

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

1 x Garage

gehoben

1983

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 15.10.2024 bis 14.10.2034

E

150 kWh/(m²*a)

1984

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Das gepflegte Haus bietet auf zwei Etagen sowie einem Keller insgesamt sieben Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die an schönen Tagen zum Verweilen einlädt. Die voll ausgestattete Küche hat direkten Zugang zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein Duschbad mit stilvollem Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großzügiger Loggia-Balkon und ein vollständiges Tageslichtbad, das teilweise mit hochwertigen Fliesen und modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist.
Ein weiterer Raum, der bisher als Abstellraum genutzt wird, kann ohne größeren Aufwand zu einer Küche (Anschlüsse sind vorhanden) umfunktioniert werden. Somit lässt sich das Obergeschoss zu einer vollwertigen, abgeschlossenen Wohnung umwandeln. Dafür würde man im bisherigen Gästezimmer im Erdgeschoss das Schlafzimmer unterbringen.

Der Keller, welcher einen direkten Zugang in den gepflegten, angelegten Garten hat, bietet reichlich Platz für Hobbys, Lagerung oder auch die Möglichkeit eines weiteren Wohnraums. Es sind Anschlüsse für ein Badezimmer vorhanden, auch die Schaffung eines Wellnessbereichs ist möglich. Eine Garage und ein Stellplatz direkt neben dem Haus runden das Angebot ab.

Besondere Merkmale des einmaligen Objektes:
- 7 Zimmer, ideal für Familien
- 2 Bäder und Gäste-WC
- Kamin
- Hochwertige Bauweise, Baujahr 1983
- Alarmanlage
- Sonnige Terrasse
- Vollkeller, Wellnessbereich vorbereitet
- Garage und Stellplätze

Dieses Einfamilienhaus vereint zeitlose Bauweise mit hochwertigen Materialien und bietet reichlich Platz für Familien oder Paare, die sich ein Leben im Grünen wünschen.
Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage, um dieses ideale Einfamilienhaus persönlich zu besichtigen!

Das frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten, exklusiven Lage von Goslar. Es ist ca. 3 km vom Bahnhof und ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt. Alle Schularten, Kindergärten oder Supermärkte sowie die Goslarer Innenstadt mit zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail, Post-Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen § 656c BGB.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.