Bad Harzburg: Hochwertige Eigentumswohnung im Zentrum von Bad Harzburg

Dachgeschoss

3

ja

vom Kaufpreis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

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ja

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ja

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1 x Carport

1895

343,55 €

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im Zentrum von Bad Harzburg und wurde laufend modernisiert. Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme und bietet ein stilvolles Wohnambiente mit besonderen Highlights. Der helle Wohnbereich wird von viel Tageslicht durchflutet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein offener Kamin bietet gemütliche Abende und lädt zum Verweilen ein. Zwei Balkone ermöglichen einen herrlichen Ausblick und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die großzügige Diele mit integriertem Essbereich schafft zusätzlichen Raum für geselliges Beisammensein. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das separate Gäste-WC den Komfort der Wohnung abrundet. Das Angebot wird durch einen eigenen Stellplatz im Carport auf dem Hof vervollständigt, der für komfortables und sicheres Parken sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die neue Zentralheizung aus dem Jahr 2024, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Zudem wurden im Jahr 2016 umfangreiche Renovierungen in der Wohnung durchgeführt, darunter der Einbau einer Schiebetür in der Diele, neues Laminat in allen Räumen, die Renovierung der Bäder sowie die Modernisierung der Einbauküche. Im Jahr 2020 wurde zudem ein neuer Hauseingangsvorbau mit Klingel- und Briefkastenanlage errichtet. Diese Maßnahmen tragen zur hohen Wohnqualität und zum gepflegten Gesamtbild des Hauses bei.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage direkt in der Fußgängerzone von Bad Harzburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen § 656c BGB.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.