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TOPOBJEKTE

Vermieten und Selbstnutzen in einem Objekt

Adresse

38644 Goslar
Deutschland

Beschreibung

Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich eine ca. 83 m² große Wohnung, die über einen geräumigen Wohn-/Essbereich verfügt, über den Sie Zugang zur Sonnenterrasse haben. Von dort aus erschließt sich der schöne Garten. An das Wohnzimmer schließt sich das Kaminzimmer mit einem dänischen Kaminofen an. Die weitere Wohnung teilt sich in ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur auf.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 72 m² Wohnfläche und ist übersichtlich geschnitten. Über den zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad sowie die Küche.

Der Keller des Zweifamilienhauses verfügt über insgesamt fünf Kellerräume, diese bieten sich sehr gut zur Nutzung als Hobbyräume an. Durch die Hanglage gelangt Tageslicht in einige Räume. Im Keller sind außerdem ein WC, eine Waschküche sowie der Heizungsraum mit separatem Raum für die Öltanks untergebracht.

Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz zum Unterstellen von Fahrzeugen, Fahrrädern und Gartengeräte.

 

Kaufpreis

€ 189.000,00

Überblick Objekt Nr. 362
HaustypHaus
Wohnfläche ca.153,86 m²
Grundstücksfläche ca.946 m²
StellplatzartGarage
Statusfrei
Zimmeranzahl9
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1971
Kaufpreis€ 189.000,00
Provision/Courtage4,76% des Kaufpreises
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis01-2028
Endenergiebedarf259.5

Ausstattung

Es wurde bereits einiges investiert in den letzten Jahren, allerdings stehen folgende Arbeiten unter Umständen an:

-Austausch der Fenster

-Heizung aus Bauzeit

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt im Ortsteil Jerstedt der Stadt Goslar. Dieser verfügt über Einkaufsmöglichkeiten mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf, einen Arzt und eine Bank. Von hier besteht eine gute Anbindung an die B6 und die B82. Zudem bietet Jerstedt ein reges Vereinsleben sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Zu den vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Bowlingbahn und vieles mehr im Gewerbegebiet Baßgeige gelangt man in wenigen Minuten mit dem Auto, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail, Post-Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis.