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TOPOBJEKTE

Ruhig, aber dennoch zentral gelegenes Reihenendhaus

Adresse

38640 Goslar
Deutschland

Beschreibung

Das sanierungsbedürftige Reihenendhaus verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, die Küche mit Abstellraum, das Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss erstreckt sich über drei Zimmer und ein kleines Bad im ursprünglichen Zustand. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut, sodass auch hier Platz zum Wohnen besteht. Diese Etage ist ebenfalls über eine normale Treppe gut zu erreichen.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Massivbau mit iso-verglasten Fenstern.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen praktikablen Zugang zur Garage.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1986. Das Objekt wird auf Wunsch komplett geräumt. Es befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Auf der ca. 30 m² großen Terrasse haben Sie einen schönen Blick auf das ebenerdig, rechteckig, erschlossene Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² plus Nutzfläche im Keller.

Kaufpreis

€ 109.000,00

Überblick Objekt Nr. 337
HaustypHaus
Wohnfläche ca.107 m²
Grundstücksfläche ca.617 m²
StellplatzartGarage
Statusfrei
Zimmeranzahl4
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1960
Anzahl Etagen4
Kaufpreis€ 109.000,00
Provision/Courtage4,76% des Kaufpreises
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis03-2026
Endenergiebedarf255.7

Lage

Das Objekt liegt im Goslarer Stadtteil Georgenberg, einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet, nahe der Altstadt (Distanz zum Marktplatz ca. 1,7 km). Es befindet sich am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung vorhanden. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten usw. sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut (Distanz zur nächsten Bushaltstelle ca. 250 Meter; Distanz zum Bahnhof ca. 1,4 km). Ebenso sind die B6 und B 82 zur Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen ca. 600 m entfernt.

Sonstiges

Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail, Post-Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis.