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Einfamilienhaus im erweiterten Rohbau für Fertigstellung

Adresse

38690 Goslar Niedersachsen
Deutschland

Beschreibung

Das im Jahr 2015 erbaute, mit Solaranlage ausgestattete Einfamilienhaus, verfügt über etwa 177 m² Wohnfläche. Einige Arbeiten sind noch fertig zu stellen. Hier kann aber der neue Eigentümer seine Vorstellungen verwirklichen.

Über einen großzügigen Flur haben Sie auf der rechten Seite Zugang zur Diele mit angrenzendem, Wohnbereich mit Anschlüssen für eine Küche enthält. Daneben liegt ein Gästezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über drei bodentiefe Fenster, die den Raum mit Licht durchfluten. Des Weiteren gelangen Sie über die Diele in das gemütliche Schlafzimmer, welches mit einem Zugang zur Terrasse abgerundet wird. Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich ein Badezimmer, das noch fertig gestellt werden muss (Die Anschlüsse sind schon vorhanden)

Vom Flur aus haben Sie einen direkten Zugang zur Garage , dem Abstellraum und dem Gästebad, das fertig gestellt ist.

Über die im Flur liegende Treppe (muss noch fertig gestellt werden) erreichen Sie den ersten Stock, wo Sie sich in der in der Galerie befinden. Dort sorgen zwei bodentiefe Flügeltüren für ausreichend Licht. Sie haben Zugang zu der vorbereiteten Dachterrasse

In dieser Etage befinden sich vier Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer anbieten. Über zwei der Zimmer haben Sie direkten Zugang auf den ca. 11 m², nach Osten ausgerichteten Balkon. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein vorbereitetes Badezimmer.

Kaufpreis

€ 190.000,00

Überblick Objekt Nr. 327
HaustypHaus
Nutzfläche ca.174 m²
Wohnfläche ca.174 m²
Grundstücksfläche ca.711 m²
Statusfrei
Zimmeranzahl6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr2015
Anzahl Etagen2
Kaufpreis€ 190.000,00
Provision/Courtage5,80% des Kaufpreises
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis03-2027
Endenergiebedarf55

Ausstattung

Die Fußböden im Flur, in der Küche, in einem Bad und im Wohnzimmer sind mit großen schwarzen Fliesen belegt. Die Fußböden in den Schlafzimmern sind mit Teppich belegt.

Bis auf ein Fenster sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Folgende Gewerke sind noch nicht abgeschlossen und können nach eigenen Vorstellungen vervollständigt werden:

- Außenfassade

- Balkon auf Dachfläche/Dachterrasse

- 2 Badezimmer (inkl. Fliesenarbeiten)

- Treppe ins Obergeschoss

- Fußbodenbelag im Flur OG

-Außenanlage

Lage

Das Objekt liegt im Neubaugebiet auf dem Liethberg in Vienenburg, das inzwischen zu Goslar gehört.

Die Stadt Vienenburg verfügt über Kindergarten, Grund- und Oberschule, ein Freibad, eine Vielzahl von Vereinen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof.

Außerdem lädt Vienenburg mit seiner Lage am Harly und dem Vienenburger See zu entspannenden Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein.

Über die A395 sind Sie in ca. 20 Minuten in Braunschweig, die Städte Wernigerode und Quedlinburg erreichen Sie über die B6n ebenfalls in kurzer Zeit.

 

Sonstiges

Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail, Post-Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Blick auf das Objekt
Wohnzimmer EG 2
Küche EG
BAd hinter Küche EG
Kind 1
Kind 4
Vorderansicht