AKTUELL

Nutzen Sie jetzt die Niedrigzins-Phase für die Suche nach Ihrem Traumhaus!

TOPOBJEKTE

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Adresse

38690 Goslar
Deutschland

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 wurde fortlaufend renoviert und im Jahr 2014 aufwendig saniert. Es verfügt über individuellen Wohnraum über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele mit Gäste-WC mit Urinal in den ca. 40m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur gepflasterten Sonnenterrasse und stilvoll angelegtem Garten mit integrierten Swimmingpool. Hier werden Sie eingeladen, schöne Sommertage am Pool zu verbringen. Der Pool ist mit Gegenstromanlage ausgestattet und verfügt über eine Poolheizung sowie eine Pooldusche.

Die gesamte Erdgeschossetage wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Der Kamin im Wohnbereich verbreitet eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden des Verweilens ein.

Die angrenzende Küche mit rustikaler Einrichtung verfügt ebenfalls über einen praktischen Zugang zur Terrasse.

 

Im separaten Schlaftrakt befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie das exklusiv ausgestattete Badezimmer mit interessanter Rundbadewanne, hochwertigem Waschtisch, wandhängendem WC, Viertelkreis-Dusche mit Eckglaseinstieg und Bidet. Das Badezimmer ist mit Designer Möbel und Badausstattung des Designers Joop eingerichtet und lässt keine Wünsche offen.

 

Über eine geflieste Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich neben dem Hauswirtschafts- und Waschmaschinenraum noch ein Arbeitszimmer, Büro und eine Einliegerwohnung befindet. Diese verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes modernes Duschbad. Aufgrund der Hanglage erreichen Sie die untere abgeschlossene Wohnung ebenerdig über einen separaten Eingang.

 

Für Gartengeräte steht eine Gartenlaube aus Holz zur Verfügung. Am Haus befinden sich drei PKW-Einstellplätze, die auch mit einem Carport überdacht werden können.

 

Kaufpreis

€ 379.000,00

Überblick Objekt Nr. 300
HaustypHaus
Nutzfläche ca.35 m²
Wohnfläche ca.202 m²
Grundstücksfläche ca.678 m²
Statusfrei
Zimmeranzahl5
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr2001
Kaufpreis€ 379.000,00
Provision/Courtage4,76% des Kaufpreises
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis12-2026
Endenergiebedarf126.9

Lage

Das Objekt liegt in begehrten Wohnlage von Vienenburg, auf dem Liethberg, einem Stadtteil von Goslar.

Die Stadt Vienenburg verfügt über Kindergarten, Grund- und Oberschule, ein Freibad, eine Vielzahl von Vereinen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof.

Außerdem lädt Vienenburg mit seiner Lage am Harly und dem Vienenburger See zu entspannenden Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein.

Über die A395 sind Sie in ca. 20 Minuten in Braunschweig, die Städte Wernigerode und Quedlinburg erreichen Sie über die B6n ebenfalls in kurzer Zeit.

 

Sonstiges

Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail, Post-Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haus von oben
Wohnzimmer EG
Im Garten
Hauseingang
Küche EG
Badezimmer EG
Flur EG
Wohnzimmer UG
Küche UG
Duschbad UG